9 Rue GIGUERE · Danville
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 120,9 m² · constr. 1950 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 56 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867284815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
40047867284815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 26 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 371 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 394 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 666 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 965 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 603 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 146 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 559 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −19 251 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 361 828 $ Poids 60 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 964 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 823 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +799 $ | 163 568 $ Poids 53 % |
| 7 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 891 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 659 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 907 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 305 901 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 946 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 299 348 $ Poids 48 % |
| 10 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 983 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 535 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 859 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 304 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 641 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 803 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 730 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.