18-20 Rue ST-GERARD · Danville
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 149 $/m² · 151,2 m² · constr. 1995 · terrain 362,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867285610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
40047867285610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 722 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 695 $ Poids 72 % |
| 2 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 885 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 298 927 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 540 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 543 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 214 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 668 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 532 $ Poids 64 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 777 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 196 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 505 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 429 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 582 $ Poids 60 % |
| 9 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 553 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 633 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 428 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 671 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 890 $ Poids 54 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 538 466 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.