19 Rue ST-GERARD · Danville
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 107,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 102 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867285773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
40047867285773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 438 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 281 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 351 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 300 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 563 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 461 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 587 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 868 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 296 431 $ Poids 65 % |
| 6 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 969 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 807 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 827 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 302 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 403 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 529 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 146 739 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 823 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 985 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 600 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −27 173 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 315 682 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 509 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.