59 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
161 400 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 97,2 m² · constr. 1900 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 48 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867288522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
40047867288522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 19 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 305 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 589 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 260 637 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 673 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 606 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 737 $ Poids 69 % |
| 5 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 698 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 556 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 092 $ Poids 64 % |
| 7 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 519 $ Poids 59 % |
| 8 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 432 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 554 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 449 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 392 $ Poids 43 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 723 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 698 $ Poids 42 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 563 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 379 430 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.