51 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 185,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 87 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867288732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
40047867288732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 38 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 303 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 529 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 013 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 406 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 407 118 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 528 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 034 $ Poids 64 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 918 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 274 148 $ Poids 46 % |
| 6 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 744 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 442 148 $ Poids 43 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 480 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 261 630 $ Poids 39 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 516 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 101 $ Poids 32 % |
| 9 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 395 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 135 747 $ Poids 28 % |
| 10 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 342 269 $ Poids 22 % |
| 11 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −44 451 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 780 727 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.