40 Rue BRIQUETERIE · Danville
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 185,5 m² · constr. 1949 · terrain 3 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 119 300 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867289435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
40047867289435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 57 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 275 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 382 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 910 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 521 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 345 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 488 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 998 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 291 912 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 482 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 282 623 $ Poids 39 % |
| 7 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 882 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 871 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 901 $ Poids 39 % |
| 8 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 534 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 851 $ Poids 32 % |
| 9 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 365 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 135 688 $ Poids 29 % |
| 10 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 342 086 $ Poids 26 % |
| 11 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −44 812 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 932 366 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.