199 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 87,7 m² · constr. 1979 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 120 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867290231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
40047867290231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 55 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 381 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 297 516 $ Poids 81 % |
| 2 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 60 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 059 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 137 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 407 223 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 856 $ Poids 40 % |
| 6 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 930 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 304 974 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 234 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 889 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 765 $ Poids 22 % |
| 9 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 740 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 72 287 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 871 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 290 671 $ Poids 19 % |
| 11 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 557 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, Avenue 3e, Danville 2024-04-25 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 191 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 362 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.