195 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867290333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
40047867290333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 292 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 315 749 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 375 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 334 667 $ Poids 64 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 362 595 $ Poids 62 % |
| 4 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 425 290 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 413 530 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 154 836 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 467 597 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 354 350 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 536 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 335 903 $ Poids 38 % |
| 11 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 311 174 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Giguère, Danville 2024-08-30 · 460 m · Vendu 211 500 $ (1 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 045 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 278 886 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.