193 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 84,9 m² · constr. 1980 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 105 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867290446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
40047867290446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 294 786 $ Poids 72 % |
| 2 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 364 736 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 347 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 788 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 402 838 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, Henry, Danville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 273 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 232 363 $ Poids 27 % |
| 7 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 976 m · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 302 539 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 788 m · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 71 522 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 842 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 318 873 $ Poids 22 % |
| 10 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 914 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 829 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 842 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 287 230 $ Poids 17 % |
| 12 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 105 150 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.