186 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 114,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,6 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 179 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867291033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
40047867291033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 321 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 297 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 340 605 $ Poids 61 % |
| 3 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 433 811 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 368 812 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 908 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 975 $ Poids 53 % |
| 6 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 420 834 $ Poids 52 % |
| 7 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 948 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 360 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 956 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 477 348 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 067 $ Poids 41 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 451 $ Poids 41 % |
| 11 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 808 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 896 $ Poids 38 % |
| 12 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 574 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.