178 Rue WILFRID-LEBEAU · Danville
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 124,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 311 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867291186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
40047867291186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 89 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 640 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 912 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 393 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 882 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 161 343 $ Poids 62 % |
| 4 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 772 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 036 $ Poids 60 % |
| 5 | 216, rue Water, Danville 2026-06-09 · 986 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 376 $ Poids 50 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 181 028 $ Poids 48 % |
| 7 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 457 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 362 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +8 776 $ | 110 980 $ Poids 43 % |
| 9 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 020 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 554 148 $ Poids 40 % |
| 11 | 11, rue Brochu, Danville 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 476 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 428 $ Poids 34 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 721 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 523 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.