134 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
518 100 $
Autre · 439 $/m² · 1 180,5 m² · constr. 1902 · terrain 11 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 563,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 563 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867292549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
40047867292549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±605.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 90 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Côte Saint-Georges, Danville 2025-08-06 · 787 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 40 % |
| 2 | 3-7, rue du Prince-Albert, Danville 2025-06-27 · 446 m · Vendu 900 000 $ (1 035 $/m²) 869,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +160 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 144 203 $ Poids 21 % |
| 3 | , Danville 2024-05-21 · 772 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 15 % |
| 4 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 310 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 554 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +119 000 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 664 993 $ Poids 0 % |
| 6 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 193 m · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 512 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +206 375 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 025 726 $ Poids 0 % |
| 8 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 534 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 825 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 065 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 827 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.