132 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 134,3 m² · constr. 1966 · terrain 3 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 149 100 $ +105.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867293597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
40047867293597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 572 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 684 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 703 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 360 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 891 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 184 184 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 713 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 165 135 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 958 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 526 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 415 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 945 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 677 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 717 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 262 384 $ Poids 51 % |
| 9 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 508 $ Poids 49 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 365 m · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 325 818 $ Poids 49 % |
| 11 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 805 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 270 224 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Giguère, Danville 2024-12-12 · 250 m · Vendu 87 763 $ (665 $/m²) 132 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +5 266 $ | 110 627 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.