114 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 193,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867294855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
40047867294855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 382 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 390 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 982 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 692 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 400 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 402 $ Poids 43 % |
| 6 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 770 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 280 762 $ Poids 43 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 665 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 455 $ Poids 23 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 349 115 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.