79 Rue CARMEL · Danville
Valeur estimée
219 800 $
Autre · 1 340 $/m² · 164 m² · constr. 1929 · terrain 1 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867295426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
40047867295426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 33 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 455 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 627 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 507 m · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 804 m · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 255 013 $ Poids 72 % |
| 5 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 495 m · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 375 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 574 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 586 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 408 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 214 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 443 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 379 503 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 304 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 575 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 433 922 $ Poids 51 % |
| 11 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 706 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 171 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 279 m · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 179 141 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.