10-12 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 1 364 $/m² · 211,6 m² · constr. 1965 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
6835
Usage
École de danse
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867297993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
40047867297993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 52 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 447 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 461 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 267 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 573 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 414 m · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 375 $ Poids 49 % |
| 4 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 172 m · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 901 $ Poids 47 % |
| 5 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 661 m · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 221 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 138 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 465 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 256 034 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, Rue Giguère, Danville 2024-04-18 · 309 m · Vendu 166 000 $ (793 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 218 721 $ Poids 23 % |
| 8 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 382 021 $ Poids 19 % |
| 9 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 537 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 143 457 $ Poids 18 % |
| 10 | 86-88, Rue Water, Danville 2024-06-17 · 252 m · Vendu 130 000 $ (758 $/m²) 171,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 347 $ Poids 16 % |
| 11 | 121-127, Avenue 1re, Danville 2024-06-18 · 354 m · Vendu 405 000 $ (1 607 $/m²) 252 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 478 144 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 675 m · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 176 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.