33 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
418 000 $
Autre · 1 257 $/m² · 332,5 m² · constr. 1940 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867298581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
40047867298581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 347 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 042 $ Poids 66 % |
| 2 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 577 m · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 767 188 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 887 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 345 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 231 m · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 478 947 $ Poids 48 % |
| 5 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 126 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −40 902 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 521 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 103, rue Daniel-Johnson, Danville 2025-03-25 · 219 m · Vendu 299 900 $ (1 142 $/m²) 262,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 409 902 $ Poids 29 % |
| 7 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 405 927 $ Poids 26 % |
| 8 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 219 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 231 $ Poids 25 % |
| 9 | 3036, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 591 m · Vendu 360 000 $ (1 472 $/m²) 244,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 494 144 $ Poids 22 % |
| 10 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 734 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 683 185 $ Poids 17 % |
| 11 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 344 m · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 385 690 $ Poids 14 % |
| 12 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 314 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie −60 005 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 795 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.