17-19 Rue GROVE · Danville
Valeur estimée
480 200 $
Autre · 978 $/m² · 491,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
491,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540,4 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 253 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867298852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
40047867298852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 227 m · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 238 793 $ Poids 59 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 160 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +53 172 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 594 406 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 557 m · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +119 943 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 939 294 $ Poids 33 % |
| 4 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 328 $ Poids 28 % |
| 5 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 356 m · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +38 019 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 560 $ Poids 22 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 296 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +78 408 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 961 708 $ Poids 13 % |
| 7 | 90-92, rue Grove, Danville 2025-07-02 · 321 m · Vendu 180 000 $ (563 $/m²) 319,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 497 $ Poids 10 % |
| 8 | 97, rue Nicolet, Danville 2025-08-25 · 852 m · Vendu 515 000 $ (1 617 $/m²) 318,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 634 777 $ Poids 8 % |
| 9 | 15-19, Rue Montcalm, Danville 2024-04-02 · 769 m · Vendu 585 000 $ (1 868 $/m²) 313,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 811 312 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.