10 Rue MATHIEU · Danville
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 136,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867305693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
40047867305693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 72 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 423 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 653 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 758 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 796 $ Poids 60 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 187 984 $ Poids 59 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 572 $ Poids 59 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 839 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 432 $ Poids 53 % |
| 7 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 582 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 384 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 627 $ Poids 38 % |
| 10 | 519, route 255, Danville 2024-09-13 · 315 m · Vendu 277 000 $ (2 131 $/m²) 130 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 884 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 367 722 $ Poids 35 % |
| 11 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 144 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 830 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.