31 Rue FLEUR DE LYS · Danville
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 179 m² · constr. 2012 · terrain 2 992 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 992 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867306382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
40047867306382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 87 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 911 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 631 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 559 $ Poids 32 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 753 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 556 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 735 $ Poids 23 % |
| 6 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 857 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 133 753 $ Poids 22 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 367 $ Poids 21 % |
| 8 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 882 $ Poids 16 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 709 $ Poids 16 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 254 $ Poids 16 % |
| 11 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −56 557 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 920 621 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 386 194 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.