317 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 87,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867310674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
40047867310674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 476 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 437 533 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 907 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 303 028 $ Poids 60 % |
| 3 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 988 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 984 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 756 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 185 823 $ Poids 40 % |
| 6 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 627 $ Poids 34 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 343 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 676 $ Poids 31 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 483 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 450 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 290 548 $ Poids 24 % |
| 11 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 472 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 200 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 164 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.