529 Route 255 · Danville
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 89,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 173 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867311776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
40047867311776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 503 925 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 306 284 $ Poids 60 % |
| 3 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 954 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 355 $ Poids 45 % |
| 5 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 964 $ Poids 39 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 951 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 732 $ Poids 38 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 924 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 967 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 819 $ Poids 36 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 896 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 410 $ Poids 33 % |
| 10 | 206, rue Wilfrid-Lebeau, Danville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 113 $ Poids 33 % |
| 11 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 993 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 616 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Anne, Danville 2024-06-13 · 513 m · Vendu 232 760 $ (2 458 $/m²) 94,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 238 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +23 276 $ | 293 252 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.