509 Route 255 · Danville
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 106,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 111 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867313127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
40047867313127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 45 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 574 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 282 235 $ Poids 59 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 937 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 322 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 658 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 787 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 230 $ Poids 50 % |
| 6 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 511 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 252 448 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 357 $ Poids 50 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 824 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 617 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 139 288 $ Poids 45 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 294 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 284 603 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 791 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 395 575 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.