5 Rue MATHIEU · Danville
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,1 m²
Frontage
129,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 144 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867314052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
40047867314052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 61 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 644 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 155 812 $ Poids 63 % |
| 2 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 488 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 088 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 646 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 577 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 816 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 443 287 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 940 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 335 458 $ Poids 54 % |
| 6 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 296 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 266 906 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 706 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 832 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 046 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 755 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 589 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 353 334 $ Poids 40 % |
| 11 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 329 931 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 197 308 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.