25 Rue PRES VERTS · Danville
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 229,2 m² · constr. 1977 · terrain 9 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 179,4 m²
Frontage
164,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 257 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867315899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
40047867315899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 805 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 327 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue du Prince-Albert, Danville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 462 $/m²) 263,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 424 $ Poids 32 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 419 566 $ Poids 25 % |
| 4 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 682 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 889 $ Poids 12 % |
| 6 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 011 329 $ Poids 10 % |
| 7 | 216, Rue du Carmel, Danville 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 594 000 $ (2 193 $/m²) 270,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 718 024 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.