307 Rue DANIEL-JOHNSON · Danville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 172,7 m² · constr. 1896 · terrain 18 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 725,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 218 300 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867321281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
40047867321281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 81 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 418 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 026 $ Poids 52 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 471 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 806 $ Poids 48 % |
| 4 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 109 $ Poids 35 % |
| 5 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 419 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 388 219 $ Poids 34 % |
| 7 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 343 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 129 773 $ Poids 29 % |
| 8 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 316 357 $ Poids 29 % |
| 9 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 808 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 819 $ Poids 28 % |
| 10 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 262 685 $ Poids 27 % |
| 11 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 330 403 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, rue Crown, Danville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 861 $/m²) 147,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 333 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.