515 Route 255 · Danville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 163,1 m² · constr. 1970 · terrain 24 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 149,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867323364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
40047867323364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 79 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 195 $ Poids 53 % |
| 2 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 229 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 242 $ Poids 47 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 838 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 203 414 $ Poids 46 % |
| 4 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 856 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 669 $ Poids 44 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 353 $ Poids 42 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 644 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 060 $ Poids 41 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 289 704 $ Poids 40 % |
| 8 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 766 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 749 $ Poids 34 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 999 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 372 $ Poids 33 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 264 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.