9 Rue ETANG · Danville
Valeur estimée
174 800 $
Chalet · 1 059 $/m² · 165,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,3 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 45 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867324937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
40047867324937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 337 977 $ Poids 53 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 807 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +6 392 $ | 194 995 $ Poids 44 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 962 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 366 873 $ Poids 43 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 375 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 029 $ Poids 43 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 385 $ Poids 41 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 608 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +55 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 698 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 276 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 622 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 341 603 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 244 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 427 752 $ Poids 31 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 300 $ Poids 30 % |
| 12 | 202, rue du Carmel, Danville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 468 $/m²) 162,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 732 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.