49 Route 116 EST · Danville
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 126,3 m² · constr. 1900 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 57 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867331561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
40047867331561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 22 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 267 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 134 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 197 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 610 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 728 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 149 945 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 885 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 328 087 $ Poids 67 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 560 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 126 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 967 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 875 $ Poids 54 % |
| 8 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 595 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 731 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 167 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 802 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 277 805 $ Poids 45 % |
| 11 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 658 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 108 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.