61 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 138,7 m² · constr. 1994 · terrain 6 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 897 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867332392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
40047867332392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 74 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 204 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 440 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 733 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 189 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 777 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 348 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 168 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 549 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 513 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 921 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 412 244 $ Poids 60 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 080 $ Poids 57 % |
| 8 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 487 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 714 $ Poids 45 % |
| 10 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 533 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 616 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.