63 Route 116 EST · Danville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 128,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,4 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 165 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867333705700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
40047867333705700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 436 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 157 067 $ Poids 79 % |
| 2 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 314 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 279 058 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 204 $ Poids 71 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 709 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 175 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 513 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 582 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 932 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 340 764 $ Poids 65 % |
| 7 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 361 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 285 131 $ Poids 57 % |
| 8 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 385 855 $ Poids 52 % |
| 9 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 685 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 306 502 $ Poids 51 % |
| 10 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 328 053 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 748 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 319 620 $ Poids 44 % |
| 12 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 528 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.