3 Rue ETANG · Danville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 164 m² · constr. 1954 · terrain 1 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 109 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867334615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
40047867334615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 58 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 332 264 $ Poids 57 % |
| 2 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 737 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 191 956 $ Poids 48 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 361 160 $ Poids 47 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 386 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 311 046 $ Poids 44 % |
| 5 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 818 $ Poids 44 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 538 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 697 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 271 611 $ Poids 42 % |
| 8 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 336 274 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 421 378 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 214 $ Poids 34 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 922 $ Poids 33 % |
| 12 | 202, rue Water, Danville 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (1 764 $/m²) 156,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 279 853 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.