7 Rue MARIE-ANDREE · Danville
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 95,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 135 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867335511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
40047867335511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 553 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 438 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 801 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 186 206 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 450 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 780 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 845 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 129 $ Poids 55 % |
| 7 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 608 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 422 287 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 315 017 $ Poids 48 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 595 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 228 138 $ Poids 41 % |
| 10 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 895 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 022 $ Poids 37 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 570 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 376 880 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.