6 Rue MARIE-ANDREE · Danville
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 110,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867335698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
40047867335698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 69 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 954 $ Poids 69 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 779 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 283 $ Poids 68 % |
| 3 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 605 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 463 453 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 723 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 333 771 $ Poids 67 % |
| 5 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 508 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 732 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +875 $ | 195 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 476 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 270 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 956 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 328 414 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 646 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 153 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 573 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 401 354 $ Poids 44 % |
| 12 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 738 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.