3-5 Rue MARIE-ANDREE · Danville
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 106,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867335862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
40047867335862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 541 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 472 206 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 745 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 686 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 784 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 028 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 527 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 644 $ Poids 59 % |
| 7 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 251 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 992 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 878 $ Poids 50 % |
| 10 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 984 $ Poids 47 % |
| 11 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 581 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 151 637 $ Poids 46 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 536 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 395 915 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.