14 Rue BEAUDOIN · Danville
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 136,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867339671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
40047867339671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 295 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 638 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 935 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 793 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 961 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 188 101 $ Poids 63 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 814 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 787 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 406 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 954 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 905 $ Poids 52 % |
| 7 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 785 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 382 750 $ Poids 45 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 360 492 $ Poids 39 % |
| 10 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 873 $ Poids 38 % |
| 11 | 1515, route 116, Danville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 532 $/m²) 116,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 340 180 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 301 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.