50 Route 116 EST · Danville
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 210 m² · constr. 1967 · terrain 1 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 125 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867341253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
40047867341253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 287 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 292 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 937 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 109 $ Poids 42 % |
| 3 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 550 $ Poids 32 % |
| 4 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 384 140 $ Poids 26 % |
| 5 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 247 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 142 980 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue Brière, Danville 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 899 $/m²) 250,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −38 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 657 $ Poids 10 % |
| 7 | 298, route 255, Danville 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 614 $/m²) 210,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 976 636 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.