54 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 148,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 177 100 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867341337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3350440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
40047867341337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 642 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +15 181 $ | 194 140 $ Poids 71 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 188 $ Poids 69 % |
| 3 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 278 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 286 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 468 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 938 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 083 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 248 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 174 249 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 914 m · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 910 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 275 965 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 818 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 382 928 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 934 m · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 800 $ Poids 48 % |
| 11 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 836 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 340 055 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 973 m · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 633 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.