14 Rue ST-JEAN · Danville
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 78,4 m² · constr. 1952 · terrain 3 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867341950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
40047867341950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 21 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 736 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 175 921 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 843 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 130 976 $ Poids 38 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 287 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 90 460 $ Poids 29 % |
| 4 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 894 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 560 $ Poids 20 % |
| 5 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 931 m · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 254 175 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 900 m · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 224 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 007 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 231 $ Poids 10 % |
| 9 | 307, rue du Carmel, Danville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 615 $/m²) 93,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 259 741 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.