62 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 120,7 m² · constr. 1942 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 85 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867343292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
40047867343292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 382 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 141 440 $ Poids 80 % |
| 2 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 339 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 272 356 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 864 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 320 701 $ Poids 64 % |
| 4 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 097 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 295 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 645 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −5 593 $ | 157 059 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 620 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 840 $ Poids 59 % |
| 8 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 450 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 941 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 688 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 288 907 $ Poids 58 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 027 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 766 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 583 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.