65 Rue BOISVERT · Danville
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 153,8 m² · constr. 1900 · terrain 862,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867343419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
40047867343419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 644 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 166 019 $ Poids 65 % |
| 2 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 988 m · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 208 $ Poids 61 % |
| 4 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 393 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 182 $ Poids 58 % |
| 5 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 446 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 145 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 971 m · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 574 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue Crown, Danville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 452 $/m²) 136,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 596 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 440 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 149 869 $ Poids 46 % |
| 9 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 621 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 997 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 880 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 364 362 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 167 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 555 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.