68 Rue BOISVERT · Danville
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 109,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 105 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867343757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
40047867343757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 49 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 309 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 642 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 291 985 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 575 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 297 985 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 843 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 467 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 865 $ Poids 60 % |
| 6 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 261 297 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 410 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 144 207 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 909 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 655 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 028 $ Poids 52 % |
| 10 | 189, 1ère Avenue, Danville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 690 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 276 510 $ Poids 49 % |
| 11 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 792 $ Poids 48 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 430 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 400 334 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.