72 Route 116 EST · Danville
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 93 m² · constr. 1967 · terrain 686,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 103 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867344473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
40047867344473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 429 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 835 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 870 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 673 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 287 400 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 859 $ Poids 55 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 708 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 303 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 288 380 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 293 197 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 663 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 287 $ Poids 43 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 210 220 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 866 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 202 576 $ Poids 41 % |
| 11 | 60, 2e avenue, Danville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 258 $ Poids 40 % |
| 12 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 460 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 372 292 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.