78 Route 116 E · Danville
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 123,5 m² · constr. 1952 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 70 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867344505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
40047867344505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 29 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 493 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 149 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 440 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 858 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 657 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 116, rue Cleveland, Danville 2026-03-18 · 652 m · Vendu 159 800 $ (1 169 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 204 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +2 397 $ | 166 686 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 900 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 324 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 033 $ Poids 64 % |
| 7 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 242 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 271 947 $ Poids 64 % |
| 8 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 610 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 312 103 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 672 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 305 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 639 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 769 $ Poids 51 % |
| 11 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 067 $ Poids 50 % |
| 12 | 1397, route 116, Danville 2025-05-29 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 054 $/m²) 136,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 874 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.