70 Rue BOISVERT · Danville
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 77,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 86 900 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867344812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
40047867344812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 31 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 830 m · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 018 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 535 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 133 740 $ Poids 47 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 23 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 92 484 $ Poids 31 % |
| 4 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 604 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 187 281 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 46 564 $ Poids 16 % |
| 6 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 259 993 $ Poids 15 % |
| 7 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 278 264 $ Poids 13 % |
| 8 | 8, Chemin du Pinacle, Danville 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (743 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 62 796 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.