1351-1353 Route 116 · Danville
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867345077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
40047867345077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Jean, Danville 2025-12-01 · 622 m · Vendu 136 000 $ (1 085 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 385 $ Poids 68 % |
| 2 | 1366, Route 116 Est, Danville 2025-05-30 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 040 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 446 658 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 682 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 337 853 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 738 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 531, route 255, Danville 2025-10-29 · 518 m · Vendu 237 500 $ (1 787 $/m²) 132,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 269 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 266 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 577 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 625 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 552 $ Poids 54 % |
| 9 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 939 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 332 355 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, rue Pine, Danville 2026-03-20 · 999 m · Vendu 339 000 $ (2 638 $/m²) 128,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 355 465 $ Poids 53 % |
| 11 | 128, rue Cleveland, Danville 2026-03-24 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 204 $/m²) 136,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 123, rue Hémond, Danville 2025-09-17 · 540 m · Vendu 490 000 $ (3 638 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 120 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.