1350 Route 116 EST · Danville
Valeur estimée
381 500 $
Autre · 682 $/m² · 559 m² · constr. 1960 · terrain 4 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 519,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
3994
Usage
Industrie de la fabrication de supports d’enregistrement, de la reproduction du son et des instruments de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867345931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
40047867345931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 76 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1372, route 116 Est, Danville 2025-09-03 · 215 m · Vendu 430 000 $ (1 077 $/m²) 399,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +85 989 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 570 884 $ Poids 21 % |
| 2 | 61-65, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-02-11 · 767 m · Vendu 476 000 $ (1 186 $/m²) 401,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +93 362 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 656 016 $ Poids 20 % |
| 3 | 73, rue du Carmel, Danville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (473 $/m²) 422,5 m² · constr. 1896 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 840 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, chemin Craig, Danville 2025-11-25 · 747 m · Vendu 825 500 $ (2 169 $/m²) 380,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 401 $ · Ajust. superficie +193 470 $ · Ajust. âge −82 550 $ | 1 012 821 $ Poids 13 % |
| 5 | 115-119, rue du Carmel, Danville 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (928 $/m²) 409,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +69 492 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 528 833 $ Poids 6 % |
| 6 | 89, rue Grove, Danville 2024-04-02 · 727 m · Vendu 700 000 $ (1 744 $/m²) 401,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +137 540 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 073 341 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.