1365 Route 116 EST · Danville
Valeur estimée
256 700 $
Autre · 1 409 $/m² · 182,2 m² · constr. 1991 · terrain 5 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 922,4 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867346419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
40047867346419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Daniel-Johnson, Danville 2026-06-23 · 815 m · Vendu 300 000 $ (1 462 $/m²) 205,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 970 $ Poids 57 % |
| 2 | 41, rue Pine, Danville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 933 $/m²) 160,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 652 $ Poids 44 % |
| 3 | 1459, route 116 Est, Danville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 358 000 $ (1 826 $/m²) 196,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 401 724 $ Poids 41 % |
| 4 | 119, rue Water, Danville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 032 $/m²) 169,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 207 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, rue Stevenson, Danville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 664 $ Poids 33 % |
| 6 | 44-46, rue Water, Danville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (951 $/m²) 184 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 920 $ Poids 32 % |
| 7 | 63, 3e Avenue, Danville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 504 $/m²) 167,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 076 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue Pine, Danville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 571 $/m²) 149,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 881 $ Poids 27 % |
| 9 | 25, Deuxième Avenue, Danville 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 053 $ Poids 24 % |
| 10 | 194, Rue Daniel-Johnson, Danville 2024-07-05 · 802 m · Vendu 105 251 $ (595 $/m²) 176,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 322 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 134 706 $ Poids 23 % |
| 11 | 73, rue Stevenson, Danville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 505 $/m²) 149,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 717 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue Stevenson, Danville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 872 $/m²) 146,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 250 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.