12 Rue BEAUDOIN · Danville
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 74,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867348048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
40047867348048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Beaudoin, Danville 2025-05-20 · 74 m · Vendu 111 000 $ (1 616 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 136 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, rue Pine, Danville 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 008 $/m²) 79,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 406 $ Poids 40 % |
| 3 | 72, Rue Boisvert, Danville 2024-07-11 · 484 m · Vendu 80 000 $ (1 074 $/m²) 74,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 96 659 $ Poids 29 % |
| 4 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 486 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 076 $ Poids 22 % |
| 5 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 380 $ Poids 19 % |
| 6 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 335 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 484 $ Poids 17 % |
| 7 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 741 $ Poids 16 % |
| 8 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 865 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −56 285 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 372 642 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 211 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −53 635 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 134 $ Poids 10 % |
| 10 | 56, rue Stevenson, Danville 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 663 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 272 341 $ Poids 9 % |
| 11 | 55, 2e Avenue, Danville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 283 000 $ (2 960 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 269 192 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, rue Stevenson, Danville 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 030 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 293 362 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.