10 Rue BEAUDOIN · Danville
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867348286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
40047867348286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 57 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Ferland, Danville 2026-04-23 · 481 m · Vendu 175 000 $ (1 823 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 181 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue du Collège, Danville 2026-05-28 · 841 m · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 332 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, rue Ferland, Danville 2025-06-26 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 142 $/m²) 100,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, rue Ferland, Danville 2025-09-11 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 704 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 843 $ Poids 66 % |
| 5 | 1412, route 116, Danville 2025-06-03 · 403 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 364 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Maple Grove, Danville 2026-01-28 · 847 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 544 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Cleveland, Danville 2025-11-19 · 810 m · Vendu 280 000 $ (2 617 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 311 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 1443, Route 116, Danville 2025-09-30 · 726 m · Vendu 310 000 $ (2 741 $/m²) 113,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 305 041 $ Poids 46 % |
| 9 | 1402, route 116 Est, Danville 2024-12-19 · 319 m · Vendu 180 000 $ (1 940 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 222 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue Hémond, Danville 2025-05-16 · 722 m · Vendu 400 000 $ (3 600 $/m²) 111,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −22 322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 423 $ Poids 41 % |
| 11 | 129, rue Hémond, Danville 2025-01-16 · 675 m · Vendu 362 000 $ (3 399 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 435 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 381 979 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, rue Roux, Danville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (549 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 584 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.